房贷的期限一般为 5年至30年，具体年限会根据借款人的信用状况、还款能力和房屋类型等因素而定。一些银行也可能提供更长期限的房贷，例如40年期限。

在选择房贷期限时，购房者通常会选择30年的还款年限，因为这样可以减轻每月还款的压力。然而，选择合适的还款年限需要根据个人收入和经济情况来决定。如果贷款人的收入稳定且较高，选择较短的房贷期限可能更合适，因为虽然每个月的偿还金额会比较多，但利息会相应减少。

另外，需要注意的是，房贷期限与贷款人的年龄有关，一般要求贷款人的年龄加贷款年限不超过70年。同时，不同的银行可能有不同的最高贷款年限规定。

综上所述，在选择房贷期限时，应综合考虑个人经济状况、还款能力等因素，并咨询具体贷款银行的相关政策。