集资楼的产权年限主要取决于盖房子的土地属性。 一般住宅属性的土地，集资房的产权年限为70年；而商业用地的土地，则为50年产权。此外，还需要考虑拿地后的闲置时间。如果拿地后过了10年才开始盖房子，那么产权年限就要减去这10年的闲置时间。

因此，集资楼作为住宅使用，其产权年限通常是70年。