土地买卖涉及的税费包括以下几项:
增值税
按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
城建税和教育费附加
根据增值税金额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
印花税
按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税。
契税
按合同成交价格缴纳3%或5%的契税。
土地增值税
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税,税率实行四级超率累进税率,具体税率根据增值额与扣除项目金额的比率确定。
个人所得税或企业所得税
若个人或企业取得土地使用权后用于经营或开发等应税项目,其所得应计入个人所得税或企业所得税应纳税所得额,按规定缴纳。
城镇土地使用税
获得土地使用权后需要缴纳城镇土地使用税,具体税额根据城市规模不同有所差异,采用定额税率。
建议
土地买卖涉及的税费种类较多,建议在实际操作中咨询专业的税务顾问或当地税务部门,以确保准确计算和缴纳税费。