北辰清大园的房子之所以便宜，主要是因为 周边的配套设施非常不完善，且周围环境不佳。具体来说，北辰房子周围500米以内没有任何地铁站和公交站点，最近的公交站点也要走出七八百米，这使得居住起来极为不便。此外，北辰房子的周围环境也不是特别好，这些因素共同作用使得北辰的房子价格相对较低。