靠近学校
优质教育资源吸引大量家长，推动房价上涨。例如，北京、上海等大城市的教育名区，如北京中关村、深圳南山科技园等，因产业发展和人才流入，房价不断攀升。
靠近行政机关
行政机关周边通常是城市资源聚集区，生活、交通等方面更便利，且能第一时间了解或分享到相关资源红利，如政策信息、文化活动等，对房子的保值增值有积极作用。
靠近地铁
地铁是城市便捷交通方式，准时高效，受上班族青睐。地铁站周边土地是开发商必争之地，会带动周边商业、服务业等发展，完善配套设施，进而提升房价。例如，上海虹桥客运中心附近房子，因交通枢纽优势，房价增值潜力大。
靠近高新技术产业园区
园区汇聚高新技术企业和创新人才，购房于此，可享受便捷交通和完善配套，还能感受创业氛围和发展机遇。例如，北京中关村、深圳南山科技园等附近房子，因产业发展和人才流入，房价不断攀升。
靠近商业中心
能满足吃喝玩乐等多样化需求，提升生活便利性和幸福感。核心商圈发展快，会促进城市规划和交通改善，吸引大量人流，使房子人气旺，更易升值。例如，纽约中央公园周边的房子，是城市豪宅集中地，房价稳定且升值空间大。
靠近公园等绿色生态区域
城市中公园等绿色生态资源稀缺，周边房子拥有天然环境优势，空气清新，利于身心健康，适合休闲锻炼。例如，纽约中央公园周边的房子，房价稳定且升值空间大。
靠近江景、海景等景观区域
江景房和湖景房凭借其别具一格的自然魅力，周围环境秀美，空气纯净清新，远离都市的嘈杂与纷扰，无疑是寻觅宁静惬意生活的绝佳之选。从长远来看，投资江景房和湖景房不仅是为了当下的享受，更是为了未来的资产增值。
城市规划范围内的房子
选择位于城市规划范围内的房子通常是一个明智的决策，因为这些地区往往是政府重点发展的区域。政府可能会对规划区域内的房产开发给予一定的政策支持，如税收优惠、补贴等。随着城市的发展，规划区域内的房产可能会因为地段优势而升值。
安全系数高的房子
安全系数高的房子通常指的是那些位于安全区域、具备良好治安环境、自然灾害风险较低、建筑质量优良、物业管理完善的住宅。安全系数高的房子通常在房地产市场上更受欢迎，因此它们的价值往往也较高。
人口净流入的城市及大城市周边的卫星城市
人口净流入的城市，如北京、上海、广州、深圳等，因其经济发达、就业机会多、生活便利，吸引大量人才和资本，房价持续上涨。此外，大城市周边的小城市，即卫星城市，随着轨道交通、高铁等交通设施完善，人口逐渐增多，房价也有上涨潜力。
综上所述，选择房子时，应优先考虑上述地段，这些地段的房子通常具有较高的升值潜力。当然，具体投资还需结合个人的实际情况和市场变化进行详细分析和评估。