交房时需要提供一系列证明文件以确保房屋符合交付条件并保障业主权益。以下是一些关键文件：
《住宅交付使用许可证》：
某些地方要求办理，例如上海。
《竣工验收备案表》：
证明工程已经完成并通过了竣工验收。
《房屋面积测绘报告》：
由具有测绘资质的房屋测绘机构出具，用于确定房屋的实际面积。
《住宅质量保证书》：
保证房屋在一定期限内质量符合规定。
《住宅使用说明书》：
提供房屋的使用指南和维护信息。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：
证明项目已经通过综合验收。
《建筑工程质量认定书》：
证明工程质量符合标准。
商品房房地产权证（大产证）：
证明开发商拥有房屋的合法产权。
土地使用权证书：
证明开发商拥有土地的使用权。
建设工程质量检验合格单：
证明工程质量合格。
物业管理方案：
说明物业管理的相关事项。
商品房房屋交接书：
正式办理房屋交接手续的文件。
《建设用地规划许可证》：
证明项目符合规划要求。
《建设工程规划许可证》：
证明项目符合规划要求。
《国有土地使用证》：
证明开发商拥有土地的使用权。
《建设工程施工许可证》：
证明项目已经具备施工条件。
《商品房销售（预售）许可证》：
证明项目可以合法销售。
契税缴纳协议：
关于契税和其他相关费用的缴纳协议。
建议业主在收房时仔细检查这些文件，确保它们齐全且符合法律规定。如果文件不完备或工程不达标，业主有权拒绝收房，并要求开发商提供补充文件或进行整改。