公寓按揭贷款的首付比例一般为 50%。这是因为公寓通常被视为商业性质的房产，而非住宅性质的房产。商业性质的房产在购买时，首付比例通常较高，且不能申请公积金贷款。具体来说，购买公寓时，首付款需要支付房屋总价的50%，并且贷款利率也相对较高，通常按照商用贷款利率进行计算。

需要注意的是，如果公寓是居住用地性质，那么首套公寓可以享受首套房政策，贷款首付比例可以降低到30%，并且贷款期限最多可以达到30年。然而，这种情况下的公寓仍然属于商业用地，只是享受了首套房的优惠政策。

因此，在购买公寓时，建议购房者先了解清楚公寓的土地性质和贷款政策，以便做好充分的资金准备。