中山别墅的首付比例和金额因区域、楼盘类型和购房政策等因素而异。以下是一些具体信息：
富山御景花园
总价：146-350万元
首付比例：四成（40%）
首付金额：58.4-140万元
华发观山水别墅
单价：11000-13000元/平米
总价：未提供具体数据，但根据单价和面积可推算
首付比例：未提供具体数据，但通常别墅首付较高，可能在四成以上
宝龙城
总价：未提供具体数据，但根据首付7万元起推算
首付比例：7万元（7%）
利和文华里
总价：未提供具体数据，但根据首付6万元起推算
首付比例：6万元（6%）
市区普遍三房
首付比例：约30万元
但这是针对普通住宅，别墅的首付通常更高
镇区
价格：0.6-1.7万元/平米
首付比例：20%-30%
首付金额：约10-30万元
特定楼盘活动
如“9块9买房”活动，实际首付为开发商垫付，后续买家再支付
这种活动通常是营销手段，实际首付金额可能并不低
综合以上信息，中山别墅的首付比例和金额差异较大，从几万元到几十万元不等，具体取决于所购楼盘、区域和购房政策。建议购房者在购买前详细咨询各楼盘的开发商和银行，了解具体的首付比例和贷款条件。