房屋灭失指的是 房屋因各种原因已经不存在。这通常是由于自然灾害如地震、洪水等，或者是由于人为因素如拆迁、规划不当导致的。当房屋灭失后，其上的所有权利和物权也随之消失，包括房屋所有权、使用权等，同时房产证也失去效力。

房屋灭失后，如果存在未经批准的重建，可能会引发产权纠纷。因此，在房屋灭失的情况下，相关的权益人应当及时向有关部门报告，以便进行相应的权利登记和权益处理。