买房后办理房产证的时间主要取决于以下几种情况：
全款买房
房东有贷款：房子过户后20个工作日可以拿到房产证。
无贷款：在买卖双方预定的约签日期后三个工作日内交付首付款，并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。
贷款买房
在条约签订三个工作日内交付贷款首付给开发商，贷款机构考核通过后，半年左右可以拿到房产证。
商品房买卖合同约定期限
一般是交房后365个工作日内。
如果合同未约定，房屋已竣工则从合同订立之日起90天内办理完产权证。
如果合同未约定，房屋未竣工则从房屋交付使用之日起90天内办理完产权证。
不动产权证书办理时限
通常在受理之日起30个工作日内办结。
国家法律规定
自事实发生之日起30日内申请登记，房屋登记机构应在30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记薄或作出不予登记的决定。
建议
全款买房：如果选择全款购买且无贷款，建议在签订合同时明确约定办理房产证的时间，以便按时办理。
贷款买房：与开发商协商确定贷款首付交付和房产证办理的具体时间，确保在合同约定的时间内完成。
期房和现房：无论哪种情况，都应关注合同中的相关条款，确保在规定的90天内办理完产权证。
总之，买房后办理房产证的时间因具体情况而异，建议提前规划并确保在合同约定的时间内完成相关手续。