房屋产权有期限的原因主要基于以下几点：

土地所有权：

在中国，土地属于国家所有，个人或企业不能拥有土地所有权，只能获得土地使用权。

使用权期限：

由于土地是国家所有，国家对土地的使用权进行了出让，并设定了不同的期限，如居住用地的土地使用权出让期限通常是70年。

法律规定：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，土地的使用权是有期限的，这也是为什么在房屋买卖过程中，房产证和土地证都是必须的。

社会主义公有制：

作为社会主义国家，中国实行公有制，即国家拥有生产资料的所有权，个人或企业只能获得使用权，这也是房屋产权有期限的一个原因。

经济考量：

国家设定70年产权期限是基于国情和民众利益考虑，通过一次性支付土地出让金，居民获得了一定年限的土地使用权。

避免长期租赁逃避纳税：

设定产权年限也有防止通过长期租赁方式逃避纳税的考虑。

保护双方利益：

租赁合同中规定了最长有效期，如《民法典》规定的20年，以保护租赁双方的权益，避免因房价或租金上涨等客观因素导致合同无法履行。

综上所述，房屋产权有期限是因为土地属于国家所有，国家对土地的使用权进行了有限期的出让，这是基于法律、经济和社会政策等多方面因素的综合考量