在二手房交易中，通常情况下，个人所得税（简称个税）是由买家承担的，但也存在一些特殊情况。以下是一些导致这种现状的原因：

政策规定

根据国家税收政策和相关法律法规，个人在购买房产时需要支付个人所得税。这是一种个人财产所得税，通过对个人的工资、薪金所得以及劳务报酬所得进行征收，以实现国家税收的收入。

资金来源

个税的征收目的是促使个人合法、合理地申报收入，并缴纳个人所得税。在二手房交易中，买家作为购房的一方，其购房资金可能来自个人积蓄、贷款等途径。因此，买家作为购买房屋的一方，其资金来源被视为个人财产所得，需要按照个税法规定缴纳个人所得税。

买家收益

个税作为对个人财产所得的征收，买家在购买房屋时可以享受房屋价格上涨带来的收益。一方面，房屋价格的上涨可以增加买家的财产净值，另一方面，个税的缴纳也间接反映了其财产所得增加。因此，买家需要按照相应的个税法规定，根据房屋交易价格支付个人所得税。

税费责任未明确

在购买二手房之前，双方没有明确商定各自应承担的税费责任，导致最终由买家承担个税。

中介公司的作用

为了简化手续，中介公司往往会让房主直接报一个总价，将税费直接加到房款中。这样一来，买家看似价格便宜了，但实际上所有费用都由买家承担。

市场供需关系

在当今中国大多数城市，房屋还是供不应求的，往往是购房者更需要达成交易。很多时候，税费由买家承担是因为购房者更需要完成交易。

合同约定

合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的。有些卖家可能愿意承担部分或全部税费，从而使房价相对较低，但这种情况并不普遍。

税收与房价的关联

税费与房价是相互关联的。如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。因此，有些卖家可能会选择将税费转嫁给买家，以降低自己的实际收入。

总的来说，虽然政策规定个税应由卖家承担，但在实际操作中，由于税费责任未明确、中介公司的操作、市场供需关系等多种原因，买家往往需要承担这部分税收。建议在购买二手房时，双方应明确约定税费责任，以避免后续纠纷。