购买一套价值90万元的房产，需要缴纳的税费会根据房屋类型（新房或二手房）、房屋面积、是否首次购房、以及当地政策等因素有所不同。以下是购买90万元房产需要考虑的主要税费项目：
契税
新房：如果房屋面积在90平米以下（含90平米），契税为房屋总价的1%；如果面积在90平米以上，契税为房屋总价的1.5%。
二手房：契税的税率通常为房屋总价的3%，但如果是首套房且面积不足90平米，可以享受1%的优惠税率。
个人所得税
二手房：如果卖方持有房产满5年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税；否则，需要缴纳个人所得税，税率一般为交易总额的1%或两次交易差的20%。
维修基金
新房：维修基金通常按房屋总价的2%-3%缴纳，或每平米100至200元的标准。
工本费
新房：一般为5元。
权属登记费
新房：一般为80元。
其他费用
二手房：可能还需要支付测绘费、交易费、印花税等。
示例计算
假设购买的是90平米以下的新房：
契税：900,000元 × 1% = 9,000元
维修基金：100平米 × 100元/平米 = 10,000元
工本费：5元
权属登记费：80元
总税费：9,000元 + 10,000元 + 5元 + 80元 = 19,085元
假设购买的是90平米以上的二手房：
契税：900,000元 × 1.5% = 13,500元
维修基金：100平米 × 100元/平米 = 10,000元
工本费：5元
权属登记费：80元
总税费：13,500元 + 10,000元 + 5元 + 80元 = 23,585元
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介，了解具体税率和费用。
考虑房屋类型：新房和二手房的税费项目有所不同，明确房屋类型有助于准确计算税费。
首次购房优惠：如果是首次购房且房屋面积在90平米以下，可以享受契税的优惠政策。
以上信息仅供参考，具体税费金额请以当地实际政策为准。