租赁合同约定的解除条件达成:
例如,房东未依约提供房屋或房屋有严重质量问题影响使用。
不可抗力致使合同目的无法实现:
如自然灾害使房屋不能居住。
房东违约:
例如擅自涨租、未经同意转租、未按约提供房屋或设施等。
租赁房屋被依法征收、征用 。双方协商一致解除租赁合同
。
承租方因客观原因无法续租,提前通知出租方且协商一致: 例如工作变动、重病等。房屋存在严重安全问题,威胁租客健康
。
租房合同期满,租客选择不续约: 在结清所有费用且未对房屋造成损坏的情况下,应收到剩余租金及押金返还。 房东不守约,例如未经同意擅自闯入或改变房屋用途、结构
房屋被判定为违章建筑,合同自始无效。
在退租时,租客需要注意以下几点:
若租客单方违约提前退租,可能要承担违约责任,具体依合同约定。
退房过程需根据合同规定行事,如需提前通知房东、负担违约责任等。
若发生纠纷,要留存证据以备维权之用。
建议租客在退租前仔细阅读租赁合同,了解双方的权利和义务,确保按照合同约定的流程进行退租,以减少纠纷。