购买房屋时需要注意以下税点：
契税
90平方米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房，契税按1%征收。
90-144平方米的普通住宅，契税按1.5%征收。
超过144平方米的普通住宅，契税按3%征收。
非住宅用房，契税按3%征收。
印花税
印花税通常为房屋买卖成交价的0.05%，但在2009年起国家暂免征收住宅印花税。
银行按揭费用
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数。
大修基金
购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。
房产税
如果房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税，具体计算方式可能因地区而异，通常基于房产的余值或租金收入。
增值税
房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳增值税；房产证满两年的，则免收增值税。
个人所得税
房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税。
房产证不满五年或卖方夫妻名下不是唯一房产，按总房款的1%缴纳个人所得税。
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格 - 现在出售价格） × 税率20%。
交易手续费
根据建筑面积计算，一般为3元/平方米。
权属登记费
办理产权证的费用，一般为80元/套。
物业管理费
从收房日开始计算，一般先交三个月，具体费用因小区或楼宇而异。