回迁房的产权性质可能因地区、政策、以及房屋本身的建设情况而有所不同。以下是几种可能的产权性质：
大产权
如果回迁房性质为商品房或按经济适用住房管理的房屋，并且合同有效，则回迁房拥有完整的产权，可以办理不动产权证书，取得所有权。
在某些情况下，回迁房可能享受国家政策优惠，如免征土地出让金，但通常需要满足一定条件。
小产权
如果回迁房是乡产权或租赁性质，居民可能只拥有有限的使用权，不能自由转让，且可能需要在一定期限后退还给政府。
若回迁房没有正式的产权证，仅有开发商的回迁协议，则可能被视为小产权房，在二手房交易时可能无法在房地产交易中心过户。
等同于经济适用房管理
通过正规用地审批的房屋，可以办理正规产权，产权证上可能会注明“经济适用房”的产权性质。
在缴纳了成交价格一定比例的土地出让金后，这样的回迁房在作为二手房交易时，可能相当于商品房性质。
特殊情形
如果回迁房建设在国有土地上的合法建筑，可以依法办理不动产权证书，取得所有权。
如果建设在农村集体所有的建设用地或宅基地上，则可以依法办理宅基地使用权证书和房屋所有权证书。
请注意，上述信息可能因地区和时间的不同而有所变化，具体情况需要根据当地政策和法律法规来确定。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地房地产交易中心或法律顾问