购房需要什么法律

购房涉及的法律主要包括以下几部：

《城市房地产管理法》 ：该法对房地产开发、交易等环节都有明确规定，是购房的基本法律依据。

《商品房销售管理办法》：

该办法详细规定了商品房销售的条件、程序以及相关的合同要求。

《城市商品房预售管理办法》：

该办法主要针对商品房预售环节，规定了预售的条件和程序。

《城市房地产开发经营管理条例》：

该条例涉及房地产开发企业的资质、项目开发、销售等方面的管理。

《中华人民共和国房地产法律法规全书》：

这是一本全面且权威的书籍，涵盖了房地产法律法规的各个方面。

购房者在购房过程中需要提供的证件和材料通常包括：

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本：

用于证明购房者的身份和婚姻状况。

收入证明：

用于证明购房者的经济能力。

单位营业执照副本复印件加盖公章：

用于证明购房者的职业和收入稳定性。

购房合同：

是购房的核心文件，规定了买卖双方的权利和义务。

个人房屋贷款申请表：

如果需要贷款购房，则需要填写此表。

房屋他项权利证：

证明房屋是否存在抵押或其他权利限制。

“五证两书一表”

五证：

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。

两书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

一表：《竣工验收备案表》。

《国有土地使用证》和《房屋所有权证》：

证明购房者对房屋的土地使用权和房屋所有权。

建议购房者在购房前详细阅读相关法律法规，并咨询专业的房地产律师或顾问，以确保自身权益得到保障。