买卖商铺的税费主要包括以下几项：
契税
税率：通常在1%到5%之间，具体税率根据当地政策而定。
计算公式：商铺契税 = 购房总价 × 契税税率。
示例：如果购房总价为100万元，契税税率为3%，则契税应缴纳的金额为：100万元 × 3% = 3万元。
增值税
税率：5%征收率。
计算公式：（转让价款 - 购置原价） ÷ （1 + 5%） × 5%。
说明：目前仍在实施的1%征收率优惠政策，仅适用3%项目，因此此项目并不适用。
附征税费
城市维护建设税：以实际缴纳增值税作为计税依据，适用7%（城市）或者5%（县城、镇）、1%（农村）税率。
教育费附加：以实际缴纳增值税作为计税依据，适用3%税率。
地方教育附加：一般以实际缴纳增值税作为计税依据，适用2%费率。
计算公式：增值税额 × 相应税率。
印花税
税率：产权转移书据项目适用万分之五税率。
计算公式：“产权转移书据”载明金额 × 0.05%。
土地增值税
税率：根据增值额的不同，税率在30%到60%之间累进计算。
计算公式：增值额 × 对应税率。
说明：不提供购入发票按总价3%计算。
个人所得税
税率：净收入的20%。
计算公式：（转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%。
说明：不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
其他费用
交易手续费：一般为5元/平方米。
房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税：5元/本。
建议
由于各地政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地房地产管理部门或税务局，获取最准确的税率和优惠政策信息。这样可以确保计算的税费准确无误，避免因不了解最新政策而产生不必要的麻烦。