错层是指住宅的各个使用空间不在同一标高平面上，形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果。以下是一些关于错层的详细解释和原因：
层高与设置不一致
错层的一个意思是指层高与设置不一样。例如，天正默认的层高是3.000米，但在生成立面图时，如果输入的层高是4.2米，就会产生错层。
立面图错位
错层的另一个意思是在生成立面图时，一层和二层或三层等发生错位。这可能是由于设计或施工过程中的误差导致的。
空间丰富性
错层式住宅通过将部分功能分区的地面和顶面抬高几十公分，然后做几步台阶连接，达到丰富纵向空间形式的效果。这种设计可以丰富居家生活的画面层次，提高动静分区、私密性和舒适性。
面积控制
错层式住宅只需计算一层面积，因此可以设计出面积较大且总价合理的住宅，让更多普通市民有能力购买到层面丰富的新型住宅。
抗震性
错层结构由于各层楼板布置不均匀、不对称，质心和刚心严重偏置，在水平地震作用或风荷载下可能会发生较大的扭转效应，对结构抗震不利。
使用不便
错层房室内台阶较多，对于有老人或小孩的家庭来说，使用不便，容易发生摔倒等意外。此外，错层房的采光和通风效果也可能受到影响。
施工难度
错层结构在施工过程中需要增设梁柱来加强结构的整体性，同时增加设备安装的复杂性，从而影响房屋的价格和施工难度。
市场接受度
由于错层房在抗震性、使用不便和装修成本等方面的不足，市场接受度相对较低，尤其是在地震多发地区。
综上所述，错层设计虽然可以带来一些视觉和空间上的优势，但在实际使用中存在一些明显的缺点，如抗震性差、使用不便和装修成本高企等。因此，在选择错层住宅时，需要综合考虑其优缺点。