房屋交付流程一般包括以下几个步骤：
开发商发出收房通知
通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等，建议同时使用挂号信件以确保通知的有效性。
购房者交纳有关费用
包括房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
验房
购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，并向开发商提出。开发商需对提出的问题进行整改，修理后再由购房者进行复验。
签署《房屋验收交接单》
若验收合格，购房者需在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，并缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者可将问题写在交接单上，视情况拒绝收房或要求开发商维修后入住。
领取相关文件
开发商需向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并与购房者共同签订正式的房屋交接书。
物业陪同验房
开发商或物业公司会带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
处理发现的问题
如发现房屋存在质量问题，开发商需进行整改，直至购房者满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担。
办理入住手续
购房者携带相关证件、资料办理收房手续，签署相关协议，并在物业公司进行业主登记。
领取钥匙及相关物品
开发商向购房者交付房门钥匙，并提供“两书”（《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）及门卡等。
建议购房者在整个交付流程中仔细检查，确保房屋质量符合合同约定，并在遇到问题时及时与开发商沟通，以保障自身权益。