登记生效的情形主要包括以下几类：

依照法律规定应当登记的情形

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，若法律有明确规定需要登记，则必须依法登记才能生效。

物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力

一旦物权变动被记载在不动产登记簿上，该变动即发生法律效力。

建设用地使用权自登记时设立

建设用地使用权的设立必须通过登记才能生效。

抵押权自登记时设立

抵押权的设立也需要通过登记才能生效，且未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。

赠与不动产应当办理登记手续

赠与不动产时，必须办理登记手续，否则赠与行为不生效。

此外，有些合同在依法批准或登记后才能生效，具体包括：

不动产买卖合同

不动产买卖合同在依法登记后才能生效。

抵押合同

抵押合同需要依法登记才能生效，且未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。

知识产权转让合同

知识产权转让合同也需要依法登记才能生效。

涉及群体性利益、进出口类、需要公示的合同

这类合同需要依法备案，才能生效。

综上所述，登记生效的情形主要分为两类：一是法律明确规定必须登记的物权变动；二是合同在依法批准或登记后才能生效。这些规定旨在保护当事人的权益，确保物权变动的透明度和可预测性。