契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据2024年最新的契税政策，自2024年12月1日起，契税的税率已经调整为1%。
具体来说，新的契税政策包括以下几方面内容：
个人购买家庭唯一住房：
无论面积大小，均按照1%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房：
面积不超过140平方米的，也按照1%的税率征收契税。
个人购买家庭第三套及以上住房：
以及非住宅房产，契税税率仍为3%。
因此，当前情况下，无论是购买首套还是第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税税率均为1%。这项政策调整旨在减轻购房者的税收负担，支持房地产业的发展。
建议在购房前，特别是购买家庭住房时，详细了解当地的具体政策，以确保正确计算和缴纳契税。