韩国的住房条件因地区和收入水平而异，以下是一些关键点：

住房自有率较低 ：在韩国，尤其是首都圈和首尔市，大多数人选择租房而非购房。这主要是由于房价高昂，导致许多家庭难以负担。

房价高昂：

在首尔市，每平米的房价可高达200万韩元，购置新房需要花费多年的收入。这种高房价使得购房成为一项重大经济负担。

租房市场模式：

韩国的租房市场主要有两种模式：

押金租赁：租客支付一笔较大的押金给房东，然后免除月租或只支付很少的月租。

月租：租客支付一笔较小的押金和每月固定的月租给房东。

政府住房支持政策：

为了缓解无住宅居民的居住费用负担，韩国政府推出了多种住房支持政策，包括：

土地租赁部期房住宅制度：政府以土地使用权为保证向建设公司债务融资，并将建成后的公寓以长期分期付款方式出售给无住宅居民。

公共租赁住房与住房保障：韩国政府通过韩国土地与住宅公社（LH）为低收入家庭、新婚夫妇和年轻人提供支持，包括永久租赁住房、国民租赁住房、青年租赁房和共享住房等。

首次购房者支持政策：提供低利率住房贷款、减免购房税费等支持措施，以帮助首次购房者减轻负担。

留学生住房条件

宿舍：

学校宿舍通常被认为是最方便和经济实惠的选择，但名额有限，且需要遵守严格的生活规则。

考试院：价格低廉，提供基本生活设施，但空间狭小，通常没有窗户，且需要共用设施。

月租房：留学生普遍选择在外租房，月租房分为一人间、二人间和公寓等，提供更大的独立性和个人空间。

住房差距：

韩国贫富差距较大，贫民区居民的住房条件非常差，而富裕阶层则倾向于购买新建高层或别墅。

综上所述，韩国的住房条件总体上较为紧张，尤其是首尔等大城市。政府通过一系列政策来缓解低收入家庭的住房压力，并提供多样化的住房选择以满足不同需求。对于留学生而言，虽然宿舍和考试院是较为经济的选择，但许多学生更倾向于选择月租房以获得更大的独立性和舒适度。