租金回报率是指 月租房获得的租金与房屋价钱的比值，用来衡量地产方面的投资收益情况。具体计算方法有两种：

租金回报率分析法

公式为：（税后月租金 - 每月物业管理费） × 12 / 购买房屋总价。

年度租金回报率

公式为：（年租金收入 / 房产总成本） × 100%。

其中，年租金收入包括每月租金收入乘以12个月，房产总成本包括房屋购买价格及其相关税费、维修费用、物业管理费等支出。

租金回报率是评估楼盘是否值得投资的重要指标，因为租金是市场的真实需求，而房价可能包含泡沫。通过比较租金回报率和其它投资回报率（如股票、债券等），投资者可以更全面地评估不同投资渠道的收益和风险。