香港什么房子不能租

在香港，以下类型的房子通常是不允许出租的：

公屋：

公屋是香港政府为缓解住房紧张问题而提供的住房，其住户不得转租公屋，否则属于违法行为。

未经综合验收的新建房屋：

这类房屋尚未通过综合验收，存在安全隐患，不符合出租条件。

未依法取得产权证的房屋：

没有取得合法产权的房屋不能合法出租。

没有房屋租赁证件的房屋：

未办理租赁登记备案的房屋不具备合法出租资格。

未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋：

共有房屋或存在抵押权纠纷的房屋，未经相关权利人同意不得出租。

属于违章建筑的房屋：

违章建筑没有合法产权，也不符合安全标准，不得出租。

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋：

这类房屋因法律程序被限制权利，不能出租。

不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋：

例如，房屋如果不符合消防安全、卫生标准等，也不得出租。

凶宅：

虽然法律上没有明确规定，但租赁凶宅可能会引起法律纠纷，因此不建议出租。

劏房：

劏房是将一套房子分割成多个独立空间出租，通常面积小，居住环境差，且存在安全隐患。

建议您在选择租赁房屋时，务必注意以上几点，以确保合法合规并保障自身权益。