买房需要支付的手续费包括以下几项:
契税
契税是按照总房款的3%-5%收取,具体税率由省级政府部门决定。买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,最终由取得产权人缴纳。
交易手续费
新建商品房的交易手续费为3元/平方米,由卖方承担。经济适用房减半收取,买方承担一半。二手房的交易手续费为6元/平方米,双方各承担50%。
合同印花税
按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方各缴纳0.05%。
产权登记费
产权登记费为80元,工本费为10元,买方承担。
公共维修基金
购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
评估费
办理按揭贷款时需要缴纳评估费,具体费用标准不一,多为0.2%左右。
抵押登记费
住房抵押登记费为120元,非住房为550元(允许浮动)。
测绘费
测绘费按各区的具体情况定,普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
营业税
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
个人所得税
应纳个人所得税=计税价格×税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
副食品价格调节基金
2元/平方米,有些地方不用。
证照印花税
5元/本。
物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
保险费
购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
建议在购房前详细咨询当地的相关部门,了解具体的收费标准和费用构成,以确保顺利购房。