把房子租给别人时，需要注意以下事项：

书面签约

根据民法典第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。将口头约定的内容形成书面形式，是保证双方当事人权利的一种方式。

验明房东身份

要求房东提供房源的房产证、本人身份证，仔细核对姓名是否与房产证上姓名一致。明确房屋产权归属，出租人是否有权出租。另外可以将房产证、房主身份证复印留存，以备不时之需。

看清合同再签字

留意以下信息：

双方的姓名、住址等个人情况。

住房的确切位置、面积。

住房的墙壁、门窗、厨房等简要说明。

区域装修情况及家用电器的安装情况。

住房为何种产权、产权人姓名。

房东与产权人的关系。

是否得到产权人的委托出租住房。

需要注意的细节

分清双方权利义务，包括房屋设施非人为损坏由哪方负责维修，提前终止合同该如何赔偿等。

房屋水、电、气、暖、租金、押金等的给付标准和违约责任，以及缴纳租金的日期。

个人可以对房屋进行改造的程度，如是否可以贴墙纸、钉钉子等。

标明房屋内设备的数量、新旧程度等，越具体越好。

转账留意

在房租转账时要注明确钱款去向，例如，在转账备注中添加：“20××年×月-×月房租及押金”，或在转账后及时联系出租人，明确表示“××月房租已付”，避免事后对账不明。

交接要清点

和房东当面清点家具电器、水管煤气等，如有多少把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字。房屋重要部位和各空间情况以及主要设施，需要进行拍照。

征得原出租人同意

如果要转租房屋，必须征得原出租人的书面同意，并且转租的期限不能超过原租赁期限。

转租合同

承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

核查承租人身份

核实承租人的身份，包括身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到相关公安机关查询租房者信息。

回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况。一旦发现所出租房屋有什么异常，要及时通知公安机关。

物业杂费交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

避免租二房东的房子

如果一定要租二房东的房子，要查看二房东与原房东的租赁合同，并要求二房东提供原房东的同意转租证明。

房屋安全性

检查门锁、窗户等是否牢固，是否有安全隐患。在入住前，要对房屋进行清洁和消毒，确保居住环境的卫生。

合租情况

如果要合租，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。

合同法律效力

租赁合同最好经过法律顾问审核，确保具有法律效力。合同条款应包括租金、押金、租期、房屋维护责任等，并且明确违约责任。

通过以上步骤和注意事项，可以有效地保护房东的权益，减少租赁过程中可能出现的纠纷。