产权明确的商铺
购买商铺前，一定要确定是否有房产证和可用于商业性质的土地使用证。避免购买产权不明确的商铺，以免后期产生纠纷。
周边有大型商圈的商铺
投资城乡结合部的商铺，利用城市发展方向，可以在较短时间内实现价值上升。同时，避免投资即将拆迁的门面商铺。
与路面同高或略高的商铺
位于十字路口或拐角处的门面容易吸纳更多游客，是投资的首选。商铺的门高于或低于路面会降低其价值和游客光顾概率。
街区铺优于商场铺
在大商场内的商铺依赖商场经营者的管理，若管理不善，商铺可能荒废，转手也会很困难。相比之下，街区铺更为独立和灵活。
社区商铺
依托于住宅区和成熟居住区，与消费客群有近距离优势。例如，新城控股集团乌鲁木齐米东吾悦广场的社区出入口全临街端头铺，拥有大量高端消费客群。
学区商铺
学区商铺可带动全家庭消费，包括师生需求衍生出的文教、体育、培训等业态。例如，项目附近约3公里内有多所学校和大量居住小区，为商铺提供了稳定的客源。
临街金铺
例如，龙湖东湖高新·春江郦城的临街商铺，位于黄金十字，通过天街人流相互助益，形成聚合型经济效应，投资收益有保障。
步行街商铺
例如，麦方地产沁源的步行街商铺，提供不同面积的商铺，价格适中，且多数已拿到房产证，产权明确。
靠近人流量大的地方
邻街的一楼或者流动人口大的地方是投资商铺的优选位置，尤其是二楼商铺在互联网时代可能面临较大挑战。
面积适中的商铺
商铺面积不宜过大，一般建议在50至120平米之间，层高也应不低于3.2米，以便于经营和出租。
综上所述，购买门面时，应重点关注产权明确、地理位置优越、交通便利、人流量大且消费能力强的地段和商铺类型。通过综合评估，选择最适合自己的投资项目，以实现投资回报最大化。