高层住宅潮湿的原因主要有以下几点：

自然现象：

潮湿是一种自然现象，当空气水分含量大时，水分就会凝结成水滴，导致地面和墙壁潮湿。在南方地区，即使住在高楼层，也会出现潮湿现象，但相对于低层来说会好一些。

通风和排水系统不良：

如果高层住宅没有良好的通风和排水系统，建筑材料本身就容易吸收水分，或者高楼层住户经常使用淋浴、洗衣机等用水设备，就会容易导致高层的房子处于相对潮湿的状态。

装修问题：

装修时如果墙面刮腻子选材不当，或者装修的时候腻子层没有干透就刷油漆、刷乳胶漆、贴瓷砖，会导致墙体潮湿，容易出现反潮的问题。此外，高层住宅外墙没有做好防水措施，装修时阳台防水没有达标，水管有漏水问题，也会导致潮湿现象。

水管渗漏：

如果房屋装修不好，水管接头漏水，或者水管被电钻折断等都会导致水管漏水。水管埋在墙上和地上，如果管道渗漏，墙壁和地面会很长时间潮湿。

外界湿气进入：

高层住宅的窗户如果早晚不关闭，外界的湿气会进入室内，导致房间潮湿。特别是在南方地区，回南天等潮湿季节，湿气更重。

温度差异：

温度较高的潮湿空气接触到光滑且温度特别低、还不吸水的地面后，会产生凝结水。这种返潮现象一般在梅雨季节比较多，因为雨水过多气温较高，所以湿度比较大。

地面垫层渗水：

地面垫层中的水可能从毛细缝隙中往上升起，逐渐变成气态水并渗透到地面中，导致潮湿。

综上所述，高层住宅潮湿的原因多种多样，既有自然因素，也有人为因素。要解决潮湿问题，可以从改善通风和排水系统、确保装修质量、检查并修复水管渗漏、合理使用除湿设备等方面入手。