买新房时，通过中介购买的回扣（佣金）通常在 1%至3%之间。具体返点比例取决于多种因素，包括楼盘的性价比、品牌知名度以及所在城市的位置。

楼盘性价比和品牌：

如果楼盘位于一线城市且品牌知名度高，返点可能会更高，一般在2%至3%之间。相反，如果楼盘位于三四线城市且品牌知名度较低，返点通常在1%至2%之间。

中介与开发商的关系：

如果购房者与中介熟识，可能会在购买房屋时获得更多的优惠，中介可能会让出一个点，即额外的0.5%返点，使总体返点达到1.5%至2.5%。

市场情况：

在某些情况下，开发商可能会给中介更高的返点，例如4%至6%，但这通常需要较大的购买量或特定的合作条件。

建议

选择中介：如果选择通过中介购买新房，可以询问不同中介的返点政策，选择返点较高且信誉良好的中介。

谈判技巧：与中介谈判时，可以询问是否有额外的返点或优惠，并尽量争取更多的优惠。

直接购买：如果条件允许，也可以直接去售楼处购买，通常能获得固定的价格，但可能无法享受中介的额外返点。

这些信息可以帮助你在购买新房时获得更多优惠，但具体返点情况还需根据实际情况进行详细咨询和谈判。