转租费是指 承租人在剩余合同期限内征得房东同意，将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。具体来说，房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。
转租费的收取通常受到多种因素的影响，包括租赁物的市场价值、地理位置、剩余租赁期限以及原租赁关系中的相关条款等。转租费不仅仅是超过原本应收取的房租，还可能包括承租人的装修、原来购买的设备、经营的项目等一并转给下一个租户的费用。
需要注意的是，房屋转租需要得到房东的同意，否则将被视为非法行为。此外，根据相关法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。