厂房过户需要遵循以下流程：
前期准备
根据自身需求明确厂房的位置、面积、结构，制定预算，并考虑额外成本如税费、中介费和装修费等。
寻找厂房
通过厂房交易平台、产业园区、中介公司或政府出让公告等途径寻找合适的厂房。
实地考察
与房东或中介联系，预约实地考察，了解厂房的周边环境、交通情况、产业布局等，并检查厂房的实际情况，如结构、设施、质量等。
洽谈和签约
与房东或中介进行价格谈判，达成一致后签订正式的购房合同。合同应明确双方权利和义务，包括厂房的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
办理手续
按照合同约定和相关法律法规，办理产权过户手续。通常需要提供双方的营业执照、法人身份证、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并根据交易金额和当地税收政策缴纳相应的税费。如果需要贷款购买，还需向银行申请贷款并提交相关资料进行审核。
交房和验收
在办理完所有手续后，房东将厂房交付给购房者。购房者应检查厂房的设施是否完好、是否符合合同约定，并可请专业机构进行验收，确保厂房的质量和安全性。
后续事宜
根据个人需求对厂房进行装修和维护，确保厂房的舒适度和使用效率。
建议在办理厂房过户时，选择专业的中介机构和律师提供全程服务，以确保流程顺利进行并避免潜在风险。