“缩水房”是指 产权面积小，实际使用面积大的住宅。这种情况通常出现在一些老旧的单位小区，由于历史原因，这些房屋的产权证上的面积往往比实际的使用面积要小。这种现象得名于实际可使用空间比购房者预期的要“缩水”。

建议购房者在购买此类房产时，要仔细了解房屋的实际情况，包括产权面积和实际使用面积，以避免在购买后产生不必要的纠纷和经济损失。