回购房，也称为 回购房产，是指 房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这种投资方式的主要特点在于，投资者在购买房产的同时，也获得了一个稳定的回报承诺，并且在房价下跌时，可以通过开发商的回购机制及时规避风险。
回购房有以下几个主要特点：
稳定回报：
投资者在购买回购房后，可以获得开发商承诺的固定收益率。
风险规避：
当房价下跌时，投资者可以通过开发商的回购机制，以约定的价格将房产卖回给开发商，从而避免损失。
房产证：
回购房作为不动产，同样需要办理产权证，以确保产权归属的合法性。
合同期限：
回购房通常会有一个合同期限，投资者在合同期内可以选择是否退房，以及退房时的具体条件。
政府回购房：
除了开发商提供的回购房外，政府也会进行土地回购，用于建设保障房，如公租房、廉租房或限价房等。
回购房因其较高的收益和看似低的风险，吸引了不少投资者的目光。然而，投资者在选择回购房时，也应仔细了解合同条款，明确自己的权益，并评估潜在的风险。