四十平米房子的价格因地区和具体情况而异。以下是一些主要参考：
一般价格范围
三万多到八十万不等。
具体价格看位置、楼层和装修情况，大概在7000-9000元/平米，没装修的在25-35万之间。
香港房价
在香港购买一套40平方米左右的房子，价格因区域、楼盘品质、装修水平及市场供需关系等多重因素而异。
港岛区核心地段40平方米的房子总价可能超过千万港币，非核心地段在数百万港币左右。
九龙区和新界区的价格相对较低，但也在数百万港币以内。
装修费用
装修40平米房子一般要3万-5万元左右，具体费用看装修档次和材料选择。
高端定制装修可能超过十万元。
建议
具体价格：建议根据所在城市和具体地段进行详细的市场调研，因为房价和装修费用会因地区差异而有较大不同。
装修预算：如果打算进行装修，建议先制定详细的装修预算，包括基础装修、瓷砖、地板、卫浴用品等费用，并考虑设计和咨询服务费用。
这些信息可以帮助你更全面地了解四十平米房子在不同条件下的价格范围，从而做出更合适的购房和装修决策。