房卡房过户的费用主要包括以下几个方面:
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
90—140平方米按房价1.5%缴纳。
140平方米以上按房价3%缴纳。
个人所得税
5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。
5年以前的房屋过户不需要交纳个人所得税。
房屋交易费
一般为3元/平方米。
房屋评估费
按评估后总价的5‰收取。
登记费
一般不超过100元。
印花税
房款的0.05%。
其他费用
6元/平方米的手续费(房管局收取)。
公证费最高300元。
综合费用计算示例
以一套价值200万元、面积100平方米的房产为例:
契税:200万元 × 1.5% = 3万元。
个人所得税:由于房屋产权取得满五年,免征个人所得税。
房屋交易费:100平方米 × 3元/平方米 = 300元。
房屋评估费:200万元 × 5‰ = 1万元。
登记费:100元。
印花税:200万元 × 0.05% = 1000元。
其他费用:100平方米 × 6元/平方米 = 600元。
总费用 = 契税 + 房屋交易费 + 房屋评估费 + 登记费 + 印花税 + 其他费用