房卡房过户的费用主要包括以下几个方面:

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳。

90—140平方米按房价1.5%缴纳。

140平方米以上按房价3%缴纳。

个人所得税

5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的房屋过户不需要交纳个人所得税。

房屋交易费

一般为3元/平方米。

房屋评估费

按评估后总价的5‰收取。

登记费

一般不超过100元。

印花税

房款的0.05%。

其他费用

6元/平方米的手续费(房管局收取)。

公证费最高300元。

综合费用计算示例

以一套价值200万元、面积100平方米的房产为例:

契税:200万元 × 1.5% = 3万元。

个人所得税:由于房屋产权取得满五年,免征个人所得税。

房屋交易费:100平方米 × 3元/平方米 = 300元。

房屋评估费:200万元 × 5‰ = 1万元。

登记费:100元。

印花税:200万元 × 0.05% = 1000元。

其他费用:100平方米 × 6元/平方米 = 600元。

总费用 = 契税 + 房屋交易费 + 房屋评估费 + 登记费 + 印花税 + 其他费用