房屋抵押证的办理时间主要取决于具体的登记机构和流程。以下是不同情况下房屋抵押证办理时间的总结：

一般情况

房屋抵押证通常在7个工作日内办理下来。

不同土地性质

国有土地范围内的房屋抵押登记需要30个工作日。

集体土地范围内的房屋抵押登记需要60个工作日。

特殊情况

如果权属清楚、证明材料齐全，登记机关应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，并在决定后的30日内核准登记。

综合情况

抵押贷款办理房产证的时间通常在20到60个工作日之间，但具体时间还需根据实际情况而定。

建议

提前准备：借款人应提前准备好所有必要的贷款材料和房屋登记所需文件，以确保流程顺利进行。

咨询当地机构：由于不同地区的具体办理时间和流程可能有所不同，建议提前咨询当地的房地产管理部门或银行，以获取最准确的信息。

希望这些信息能帮助你更好地了解房屋抵押证的办理时间。