办理商业按揭贷款需要准备以下资料：

身份证件

申请人及配偶的身份证原件及复印件3份。

户口簿原件及复印件。

外地户籍需提供暂住证或居住证。

婚姻状况证明

已婚者提供结婚证原件及复印件。

离异者提供离婚证及离婚协议书。

单身者需提供当地民政局开具的单身证明。

购房合同

购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》原件及复印件。

首付款证明

房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件。

收入证明及资产状况

单位出具的收入证明，包括工资流水账目、税务凭证等。

近半年至一年的银行流水记录。

其他资产证明，如房产、车辆等。

借款申请表

可从银行营业网点获取。

其他材料

有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡。

开发商的收款帐号。

无房证明（如为首次购房）。

借款人为法人的还需携带上述材料。

担保人材料（如有）。

公积金缴存证明（如适用）。