买房首付提高的原因主要有以下几点：
政策收紧：
为了控制房价上涨和投机炒房行为，政府会不断调整房贷政策，包括提高首付比例。当政策逐渐收紧时，银行也会随之提高首付要求。
房龄较大：
老房子的价值相对较低，且在未来使用过程中可能出现更多维修问题，这导致银行对这类房屋的贷款审批更加谨慎。如果购买的房屋房龄超过一定年限，银行可能会要求提高首付比例。
房屋评估价值较低：
银行会对房屋进行评估，以确定其价值和可贷款额度。如果房屋的评估价值低于购房合同价格，银行会按照评估价值发放贷款，导致贷款额度不足，从而需要购房者提高首付来弥补差额。
个人征信不良：
如果个人征信报告中有逾期还款、欠款未还等不良记录，银行会认为信用风险较高，从而要求提高首付比例以降低贷款风险。
收入不稳定或不足：
银行在审批贷款时会评估购房者的收入情况，如果收入不稳定或收入水平较低，银行可能担心购房者无法按时偿还贷款，因此要求提高首付。
二套房或多套房：
对于购买二套房或多套房的情况，首付比例通常会比首套房高，这是为了限制投机炒房行为。
市场供需关系：
房地产市场的供需关系也会影响首付比例。当市场需求旺盛时，银行可能会提高首付比例以平衡市场；相反，当市场供应充足时，首付比例可能会降低。
银行资金成本上升：
随着银行资金成本的上升，银行为了确保贷款的安全性，可能会提高首付比例以降低贷款风险。
综上所述，买房首付提高的原因是多方面的，包括政策调控、房屋条件、个人信用和收入状况、市场供需关系以及银行资金成本等。购房者在申请贷款时，需要充分了解这些因素，并做好相应的准备。