公寓交房时需要交纳的费用包括以下几项:
契税
契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取。
普通住房标准为按1.5%征收,非普通住宅契税按4%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
公共维修基金
一般住宅类按照2%的标准交纳,非住宅类按照1%的标准交纳。
如果是电梯公寓,则按照4%缴纳。
房屋产权登记费
住宅80元/套,非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
房款尾款
根据购房合同的约定进行支付。
面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书进行支付。
装修变更费用
根据业主与开发商的补充协议收取。
车位款
针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。
物业管理费
一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。
其他费用
如暖气、煤气、有线电视等开户费,以及装修保证金等,这些费用根据具体情况而定。
建议:
在交房前,业主应当仔细了解并确认各项费用的缴纳标准和支付方式,以避免后期产生不必要的纠纷。
如果有任何疑问或不确定之处,建议及时与开发商或相关部门沟通确认。