厂房买卖涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率通常为评估价的3%。

个人所得税

如果厂房过户产生了盈利，卖方需缴纳个人所得税，税率为盈利部分的20%。

增值税

如果厂房过户时房产证未满两年，卖方需缴纳增值税，计算基于厂房交易的差价，通常为5.5%。

增值税的税率根据取得时间不同，2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税，计算基于增值部分，税率按照累进税率，分为30%、40%、50%、60%。

城市维护建设税和教育费附加

卖方需缴纳城市维护建设税和教育费附加，分别按照增值税税额的7%和3%计算。

印花税

买卖双方均需缴纳印花税，税率均为成交价的0.05%。

工本费及其他费用

包括测绘费、评估费、房产登记费等，具体费用根据当地规定和实际情况而定。

企业所得税

如果卖方为企业，需缴纳企业所得税，税率为利润（收入-成本-费用）×25%。

地方教育费附加

根据增值税的一定比例缴纳，通常为2%。

水利建设基金

根据地区不同分别为0.03%-0.05%。

建议在厂房买卖过程中，咨询当地税务部门或专业税务机构，以获取最准确的税费计算和缴纳指导。