在交房时需要交纳的税费主要包括以下几项:
契税
契税是根据房屋成交价格征收的税费,普通住宅的契税标准通常为成交价的1.5%,非普通住宅为4%,个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税率为1%。
住房维修基金
住房维修基金是用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的费用,按照购房款的一定比例交纳,通常为成交价的2-3%。
证照印花税
证照印花税为5元/本。
房屋产权登记费
房屋产权登记费根据房屋类型不同而有所差异,住宅通常为80元/套,非住宅为550元/件。
工本费
工本费为10元/本。
此外,在交房时还可能涉及以下费用:
物业管理费:
物业管理费是业主为享受物业管理服务而支付的费用,通常按年或按季度提前缴纳。
供暖费:
北方地区冬天会统一供暖,如果办理收房入住手续在6月份之后,可能需要先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
其他相关费用:
可能还包括专用停车位费、装修保证金、车位地锁及门卡押金等。
建议在交房前详细了解当地的具体收费标准和规定,以确保按时交纳所有相关费用。