当您遇到买房违约的情况时，您可以采取以下步骤处理：

沟通协商

首先尝试与卖方或开发商进行沟通，了解违约原因，并寻求和平解决。

合同条款

仔细阅读购房合同中关于违约责任的条款，了解自己的权利和义务。

法律途径

如果协商不成，您可以向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

赔偿要求

根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

您可以要求违约方继续履行合同、支付违约金、赔偿实际损失或双倍返还定金等。

其他救济

如果违约是由于不可抗力等原因，违约方可能可以免除责任。

您还可以通过政府热线、媒体曝光等方式寻求帮助。

证据收集

在整个过程中，确保收集和保存所有相关证据，包括合同文本、通信记录、支付凭证等。

请根据具体情况选择合适的处理方式，并考虑咨询专业律师以获得更具体的法律建议。