办理房产抵押的流程如下：

签订抵押合同

抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同。

准备材料

双方需携带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

提交的材料可能包括：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证及土地使用权证、抵押合同、主债权合同、房屋评估报告、抵押物清单、其他必要材料。

提交申请

申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料，材料审核通过后进入后续流程。

审核与决定

窗口收件人员初步审核材料，出具收件清单并收取费用。

初审通过后，复审人员再次审核材料，核对电子数据并签署复审意见。

终审人员最终审核材料，核对电子数据并签署终审意见。

审核通过后，登记机关生成权证号码，生成登记薄，并进行缮证和领证。

领取权属证书

申请人或其代理人持收件收据至发证、收费窗口领取权属证书。

归档

办理完毕后，登记材料归档。

建议：

在办理房产抵押前，先咨询相关银行和房屋管理局，了解具体要求和流程，确保材料齐全，避免多次往返。

选择正规的银行和房屋管理局进行办理，确保流程的合法性和安全性。