集体物业是指 由集体单位所有并自行管理的物业。这类物业通常不归地方所有，而是归属于企事业单位，无论是通过分房还是单位盖房的方式获得，购买者都属于这个范畴。集体物业的管理一般由企事业单位自行承担，也可以聘请社会上的物业公司进行管理。
集体物业的管理范畴因企事业单位的不同而有所差异，但大多数情况下只涉及基本的生活服务。这些物业可能包括住宅、办公楼、商业设施等，由集体单位自行负责维护、保养和日常运营。
需要注意的是，集体物业与单位自有物业有所不同。单位自有物业通常指的是归某个单位所有并由其自行管理的物业，而集体物业则强调的是物业的所有权和管理权均属于集体单位。
此外，集体所有制物业管理企业的资产属于集体所有，这类企业一般以街道原有的房产管理机构为基础，由街道或其他机构负责组建，管理街道区域内的物业或其他物业。还可以由集体所有制的房地产开发公司负责组建，主要管理企业自己开发的各类房产。
综上所述，集体物业是由集体单位拥有并自行管理的物业，主要服务于该集体单位及其成员，并由集体单位承担管理责任。