武汉房价之所以高，主要原因可以归纳为以下几点：
经济发展迅速：
武汉作为中部地区的经济中心，经济持续增长吸引了大量人口流入，从而推动了住房需求。
城市化进程加快：
随着城市化的加速，武汉的基础设施和公共服务不断改善，进一步提升了居住环境的吸引力，导致更多人选择在此购房。
教育资源丰富：
武汉有众多优质高校和教育资源，吸引了大量学生和家庭定居，增加了对住宅的需求。
政策支持：
政府在基础设施建设、土地供应等方面的政策支持，为房产市场发展提供了有力保障。
投资需求：
随着房地产市场的成熟，许多投资者将目光投向武汉，进一步推高了房价。
人口流入增加：
近年来，武汉的人口流入量大幅增加，不仅吸引了周边地区的农民工和外来务工人员，也吸引了国内外的留学生和就业人才，直接带动了住房需求的增长。
土地供应紧缺：
由于城市的快速发展和用地规划的限制，武汉土地供应相对紧张，有限的土地资源使得房地产开发商在土地竞拍中付出更高的成本，进而推高了房价。
金融和信贷政策的影响：
近年来，由于银行信贷政策宽松，购房贷款更加便利，使得更多购房者能够获得贷款支持，增加了购房需求，推动了房价的上涨。
基础设施和交通建设的提升：
武汉作为重要的交通枢纽城市，基础设施和交通建设不断提升，例如地铁线路的建设、高速公路的改造等，使得人们的出行更加便捷，也增加了人们对于周边房产的需求，推动了房价上涨。
生活环境和江景资源：
武汉守着长江，房子盖起来之后可以看到长江，守着江景是一个很不错的生活环境，这也是吸引人们购房的一个重要因素。
综上所述，武汉房价之所以高，是多种因素共同作用的结果。这些因素包括经济发展、城市化进程、教育资源、政策支持、投资需求、人口流入、土地供应紧缺、金融和信贷政策、基础设施和交通建设以及生活环境和江景资源等。