当二手房交易中卖方网签后违约,买方可以采取以下措施:
协商解决
双方可以协商解决问题,如要求卖方退还定金、支付违约金并赔偿相关损失。
解除合同
如果卖方无法继续履行合同,买方可以选择解除合同,并要求卖方承担相应的赔偿责任。
赔偿损失
根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定违约金,如果违约金低于实际损失,可以要求增加;如果过高,可以要求减少。
通过经纪公司
如果交易是通过经纪公司完成的,可以要求经纪公司出具网签撤销表,并携带相关文件办理网签注销。
法律途径
如果协商不成,买方可以通过法院起诉来解除网签,并完成房屋过户,同时要求卖方支付违约金。
撤销网签
网签的撤销通常需要买卖双方协商一致,或者符合特定法律条件,如法院判决解除等。
请根据具体情况选择合适的解决方式,并咨询专业律师以获得具体的法律建议。