买房时交定金的时机通常是在确定购房意向后,具体步骤如下:

确定购房意向 :购房者在看中某套房子后,与开发商就房屋总价、付款方式(一次性付款或按揭贷款等)、交房日期等重要条款基本达成一致。

签订意向合同:

购房者与开发商签订购房意向合同或认购协议,此时表明购房者有意购买该房产。

支付定金:

购房者根据协议支付定金,定金用于确保房源不被他人购买,并作为后续购房款项的一部分。

签订正式合同:

在支付定金后,购房者通常需要在一定时间内(如7天内)签订正式的商品房买卖合同,此时之前的认购协议作废。

注意事项

定金金额和支付方式应由双方协商确定,并签订定金协议明确权利和义务。

定金具有法律效力,但需注意口头协议不具备法律效力,应确保有书面协议。

定金可以在签订正式购房合同时抵作房款,或在合同履行后退回。

请根据具体情况与开发商协商确定交定金的具体时间和方式。