二按贷款，即 二次抵押贷款，是指 将已经抵押的抵押物再次抵押给特定放款人，从而获得贷款的行为。这种贷款形式不需要借款人先还清之前的贷款，而是可以直接再次抵押获得新的贷款。二次抵押贷款的特点在于节省了时间和垫资成本等中间环节，但通常贷款人需要按照银行的规定按时还款，否则会产生罚息并影响个人征信。

二次抵押贷款的主要形式包括：

房屋二次抵押贷款：

已经用房产抵押获得贷款的房主，可以再次将同一房产抵押给银行获得新的贷款。

按揭房二次贷款：

已经获得银行住房抵押贷款的借款人，可以再次以该房产为抵押申请贷款，用于个人消费或经营。

需要注意的是，二次抵押贷款通常只能从限定的放款机构获得贷款，并且会受到比第一次抵押贷款更多的限制。此外，借款人在申请二次抵押贷款时，需要满足一定的条件，如稳定的收入、良好的信用和按期偿还借款本息的能力等。