按揭购房拿房产证的流程如下：
初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
领取并填写申请表
到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。
提交资料
提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局。
提交公共维修基金、契税、印花税等费用。
办理抵押登记
如果产权证正本已经抵押在银行，购房者需要联系银行，告知还完贷款或提前还完贷款，并了解办理相关手续的具体时间。
银行会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票，在约定时间去银行办理结算手续。
办理好结算手续后，银行会领到一个还款凭证，并将产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。
注销贷款
还清贷款后，需要到当地的房产交易核心注销自己的贷款。
领取房产证
在完成上述步骤后，购房者即可拿到完全属于自己的产权证。
建议：
购房者应提前了解并确认所需材料，确保流程顺利进行。
如果选择委托中介公司办理，可以节省时间和精力，确保流程的安全和顺利。